Großes Einfamilienhaus mit Gewerberaum in Hungen-Villingen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 311 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 311 m²
35410 Hungen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AN6NHFY7SJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Haus für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen.

Objekt

Ein Haus für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, einen ehemaligen Gewerberaum, welcher auch gut als sehr großes Wohnzimmer genutzt werden könnte und das derzeitige Wohnzimmer mit Kaminofen mit kleinem Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Arbeitszimmer(ehemalige Küche). Der Dachboden bietet Abstellfläche. Im Keller ist die Heizung und ein Lagerraum. Das Haus verfügt über keinen Garten. Im Hinterhof befinden sich eine Garage und ein großes Doppelcarport. Neben dem Haus ist ein weiterer Pkw-Stellplatz.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 311 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.173,91 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
392.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hof
- Einbauküche

Die PVC-Fenster mit Isolierverglasung sind von 1988, 1989 und 1994.
Die Ölzentralheizung ist von 1991.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Ein Bahnanschluss nach Gießen und jegliche Infrastruktur ist in 4 km Entfernung in Hungen. Der Autobahnanschluss A45 und A5 ist in wenigen km erreichbar. Nach Gießen sind es 20km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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