Umfangreich modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung in Ibbenbüren!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow mit optionaler Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Wohnlage in einer ruhigen Sackgassenendlage von Ibbenbüren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das ursprünglich 1976 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 197 m² Wohnfläche und einem 718 m² großen Eigentumsgrundstück vielfältige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus auf einer Ebene, als Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einliegerwohnung - die durchdachte Aufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Auch eine Nutzung als kleine Monteurs- oder Gästewohnung ist problemlos denkbar. Ein besonderes Highlight ist der zweigeteilte Garten. Durch eine separate Verbindungstür lassen sich beide Gartenbereiche miteinander verbinden oder vollständig voneinander trennen. So verfügt jede Wohneinheit über ihren eigenen geschützten Außenbereich - ideal für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Gleich zwei Wintergärten erweitern den Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige, rechte Wintergarten in Südausrichtung, der über eine eigene Heizungsanbindung verfügt und somit ganzjährig als Wohnraum genutzt werden kann. Ein Kaminofen schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde umfassend im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Der gedämmte Dachboden, ein großzügiger Teilkeller sowie die solide Buderus Heizungsanlage unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung