~~Landhaus mit Windmühle, Ferienwohnung und viel Raum für neue Ideen~~

Wenn ein Haus über viele Jahre gepflegt, modernisiert und weiterentwickelt wurde, fällt die Entscheidung zum Verkauf nicht leicht. Aus Altersgründen suchen die Eigentümer nun einen Nachfolger für dieses besondere Anwesen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man, dass hier über viele Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert, gepflegt und weiterentwickelt wurde. Das Wohnhaus bietet heute rund 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung und eine separate Ferienwohnung, die sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Die Hauptwohnung empfängt ihre Bewohner mit einer gemütlichen Wohnküche, die genügend Platz für den Alltag und das gemeinsame Beisammensein bietet. Angrenzend befinden sich ein Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit seinem markanten Kachelofen. Hier entsteht besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre, die man in modernen Häusern oft vergeblich sucht. Hinter dem Ofen befindet sich ein separater Raum für die Beschickung des Kachelofens. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die in den Sommermonaten zum zweiten Wohnzimmer wird und einen schönen Blick auf das Grundstück bietet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Duschbad mit Veluxfenster und Fußbodenheizung. Die separate Ferienwohnung besitzt ihren ganz eigenen Charakter. Sie kann sowohl über den gemeinsamen Eingangsbereich als auch über einen eigenen Außeneingang betreten werden und ermöglicht dadurch ein unabhängiges Wohnen. Ein kleiner Flur führt in den Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Sonstiges
Dieses Anwesen wurde über viele Jahre mit viel Engagement gepflegt, erhalten und kontinuierlich verbessert. Es ist kein Neubau von der Stange, sondern eine Immobilie mit gewachsenem Charakter, zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen und viel Potenzial für Menschen, die Freude daran haben, einen besonderen Ort nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuführen. Gerade in den Sommermonaten zeigt dieses Grundstück seinen besonderen Reiz. Ob auf der großen Terrasse, beim Blick auf die Windmühle oder bei einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden - hier entstehen die Momente, die man an einem Zuhause schätzt. Die Kombination aus Wohnen, Werkstatt, Nebengebäuden, Freiflächen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet Raum für Hobbys, Ideen und ein Leben mit etwas mehr Freiheit als gewöhnlich. Vielleicht suchen die jetzigen Eigentümer deshalb nicht einfach nur einen Käufer, sondern Menschen, die die Besonderheiten dieses Anwesens erkennen, wertschätzen und mit neuem Leben füllen möchten. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Makler am Meer UG (haftungsbeschränkt) Bärbel Peters-Lienemann Warfsweg 12 26624 Südbrookmerland Mobil / WhatsApp: 0177 6255 699 Daten zum Energieausweis nach Bedarf: Energiebedarf des Gebäudes: 41,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr des Gebäudes: 1938 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom Mix Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Ausstellungsdatum: 01.06.2026 gültig bis 31.05.2036

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.90, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.60, Distanz zum Flughafen: 4.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.57, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.89, Distanz vom Zentrum: 4.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung