Neubau-DHH in Zentrumslage Ihlowerfehn - modern & naturnah

Die moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klare Architektur, eine hochwertige Klinkerfassade und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Konzept durch eine energieeffiziente Bauweise. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 40 m² das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Flur. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein zentral angeordneter Flur mit Treppenaufgang verbindet alle Räume effizient und schafft kurze Wege. Besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Flexibilität in der Grundrissgestaltung: Die Raumaufteilung kann - je nach Baufortschritt - noch an individuelle Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So lassen sich beispielsweise Räume anders aufteilen, vergrößern oder in ihrer Nutzung variieren, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Insgesamt vereint diese Doppelhaushälfte moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Wohnkonzept für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Baustart Mai 2026 Fertigstellung Mai 2027

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden