~~ Ein besonderer Hof. Ein künftiges Denkmal. Eine Aufgabe für neue Hände. ~~

Dieser außergewöhnliche Resthof in Ostfriesland wurde 1952 von Jann-Dieken Frieling, einem bekannten ostfriesischen Dichter, gemeinsam mit seiner Frau erbaut. Auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem Grundstück von knapp einem Hektar eröffnet sich hier ein Anwesen mit Geschichte, eigenständigem Charakter und viel Raum für eine neue Zukunft. Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung mit weitgehender Entkernung und grundlegender Erneuerung wesentlicher Gebäudebereiche ist erforderlich. Das Anwesen richtet sich daher an Menschen, die sich bewusst für ein umfangreiches Sanierungsprojekt entscheiden. Für das Hauptgebäude ist die Aufnahme in das Verzeichnis der Baudenkmale angekündigt; der abschließende Bescheid liegt derzeit noch nicht vor. Der seitlich angrenzende Gebäudeteil ist nach aktuellem Kenntnisstand hiervon nicht betroffen. Welche Bereiche des Hauptgebäudes künftig den denkmalrechtlichen Anforderungen unterliegen und welche Möglichkeiten sich für Sanierung und zukünftige Nutzung ergeben, wird derzeit mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde geklärt. Ich bin hierzu bereits im Austausch und begleite den weiteren Prozess. Über zwei Stufen gelangt man in den weitläufigen Flurbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Wohn- und Essbereich mit teilweise älteren und teilweise bereits erneuerten Fenstern. Ein prägendes Detail ist der offene Kamin aus dem Jahr 1863, der derzeit nicht nutzbar ist. Zwischen Flur und Wohnbereich befindet sich eine Fensteröffnung, vor der auf der Seite des Wohnbereichs ein Schrank steht. Im rückwärtigen Bereich liegen die einfach ausgestattete Küche sowie ein weiterer einfacher Sanitärbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume. Hier wartet kein fertiges Haus, sondern ein besonderer Ort auf Menschen, die seine Geschichte schätzen und bereit sind, ihn mit neuen Ideen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Weitere Details: Klärgrube von 2020 - ausgelegt für 4 Personen Zwischendecke Beton, Fußböden zum Teil Beton, Dielenböden und Parkett auf Balkenlage. Jeder Hof hat seine eigene Geschichte - und manchmal spürt man schon beim ersten Schritt aufs Grundstück, ob es passen könnte. Deshalb biete ich individuelle Besichtigungstermine an, ganz in Ruhe und mit ausreichend Zeit, damit Sie sich ein echtes Bild von diesem besonderen Ort machen können. Sie möchten mit einer bestimmten Idee im Kopf schauen? Gern. Sie brauchen etwas Zeit zum Wirkenlassen? Auch das ist möglich. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, Ihre Pläne - und freue mich auf Menschen, die mit offenen Augen und ehrlichem Interesse kommen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin - ganz unkompliziert und persönlich. Ich freue mich darauf, Ihnen diesen Hof zu zeigen. Bärbel Peters-Lienemann Mobil: 0177 62 55 699 - auch über Whatsapp Festnetz: 04942 656 89 51 Makler am Meer UG- haftungsbeschränkt GF Bärbel Peters-Lienemann Warfsweg 12 26624 Südbrookmerland Daten zum Energieausweis nach Bedarf: Baujahr des Gebäudes: 1952 Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energiebedarf dieses Gebäudes: 555,9 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 11.07.2025 Gültig bis: 10.07.2035

Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.81, Distanz zur Grundschule: 2.41, Distanz zur Realschule: 9.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.36, Distanz zum Gymnasium: 8.72, Distanz zum Flughafen: 15.86, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zum Bus: 1.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.16