Familiensinn und Freiheit - Ihr maßgeschneidertes Doppelhausglück in Ihringen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
669.875 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
669.875 €
Grundstück
ca. 302 m²
79241 Ihringen - Ihringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FDS31EF9X

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Objektbeschreibung

Spüren Sie das Gefühl von Zuhause von Anfang an: Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Ihringen eröffnet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, Ihr neues Heim nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf etwa 151 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 302 m² genießen Sie und Ihre Familie großzügigen Platz, verteilt auf vier helle Zimmer. Auf drei Ebenen erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung schafft ein Umfeld, das sich Ihrem Leben anpasst und Geborgenheit schenkt. Die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern schenkt Ihnen und Ihrer Familie ein stets angenehmes Raumklima. Das Effizienzhaus entspricht dem KFW40-Standard und steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Zu den weiteren Highlights zählen hochwertige Dreifachverglasungen mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Visualisierungen enthalten teilweise Sonderausstattungen. Für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind im Angebot enthalten. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision) sind nicht inbegriffen.

Sonstiges
allkauf heißt: Gemeinsam Ihr Traumhaus gestalten. Sie erhalten persönliche Beratung, professionellen Service und eine maßgeschneiderte Baubetreuung - von der ersten Idee bis zum Einzug. 1. Sie bestimmen Ihr Wunschhaus und den gewünschten Leistungsumfang - ganz nach Ihren Vorstellungen. 2. allkauf begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess und steht Ihnen mit persönlicher Beratung zur Seite. 3. Sie profitieren von der Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen und so bares Geld zu sparen. 4. Die Bauausführung erfolgt durch erfahrene Handwerker und Fachpartner. 5. allkauf unterstützt Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung und Fördermöglichkeiten. 6. Sie erhalten Zugriff auf die allkauf Ausbauakademie und ein großes Bemusterungszentrum. 7. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen und können Ihr Haus individuell gestalten. 8. allkauf steht für Qualität, Zuverlässigkeit und einen reibungslosen Bauablauf. 9. Transparente Abläufe, klare Kosten und umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase sorgen für Sicherheit. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bauantrag/Bauantragsservice - Baugrunduntersuchung - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden (gegen geringen Aufpreis) - 3-fach verglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Versicherungspaket für die Bauphase - Ausbaupakete (je nach Wunsch/Eigenleistung) Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Individuelle Planung und Gestaltung - Kurze Bauzeiten - Hoher Qualitätsstandard - Faire und transparente Kosten - Umfangreiche Serviceleistungen - Energieeffizienz nach neuesten Standards - Möglichkeit zum Selbstausbau - Persönliche Betreuung - Sicherheit durch garantierte Festpreise

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.875,00 €
Preis/m²
4.436,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ihre neue Doppelhaushälfte begeistert mit:

- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in vielen Farbausführungen
- Versicherungspaket während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell oder elektrisch, geringer Mehrpreis)
- Blower-Door-Test bereits enthalten
- Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG
- Zwei Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallationsmaterial inkl. Schalter
+ Dämm- und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad (Boden & Wand)
+ Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Maler-Materialien inkl. Zubehör
+ Innentüren in Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Komplette Sanitärkeramik
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ 6kWp PV-Anlage mit 5 kWh Speicher
+ Montage Lüftung EG & DG
+ Komplettmontage Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank
+ Trockenbau und Dämmung inkl. Spachtelarbeiten
+ Montage Sockeldämmung
+ Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN (inkl. Material):
Kompletter Innenausbau wie Malerarbeiten, Boden- und Fliesenverlegung, Sanitärendmontage und Innentüren.

Weitere Pluspunkte:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Ihre Bank
Moderne Bauherren-App

Lagebeschreibung

Ihringen lädt mit seiner attraktiven Lage dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage kombiniert ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den ÖPNV sind komfortabel erreichbar, während Weinberge und Natur zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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