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Schönes, großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und doch Zentrumsnah



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Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
815.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
815.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
85053 Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258VAQY8ZZAB

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ingolstadt (Stellastraße 3, 85053 Ingolstadt) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Das Objekt wurde 1964 erbaut und 1992 umfassend umgebaut. Ein Wintergarten aus dem Jahr 2003 und die moderne Gasheizung (2015) runden das Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 223 m², das Grundstück ca. 647 m². Zur Ausstattung gehören u. a. zwei Einbauküchen, Badmöbel, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: 119m² inkl. Wintergarten Obergeschoss: 104m² Dachgeschoss: Ausbaupotenzial für ca. 60–70 m² zusätzliche Wohnfläche Keller: Voll unterkellert, mit Waschmaschinenanschlüssen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch. Lorenz Weger Tel. 0170-2128838 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen zur Verfügung.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
815.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.654,71 €
Provision
3% + MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.2
Gültig bis
2036-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Moebliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse nach Regensburg, Nürnberg und München sind nur wenige Minuten entfernt. Auch zur Audi AG sind es ca. 15–20 Minuten. Freizeit- und Erholungsziele wie das Altmühltal, die Donau oder das Ingolstadt Village befinden sich in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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