Stilvolle Neubau-DHH / Jetzt letzte Einheit sichern

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
835.000 €
Grundstück
ca. 234 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
835.000 €
Grundstück
ca. 234 m²
85049 Ingolstadt - Gerolfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23CPS8R7N16Y

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Neubauprojekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in einer sehr schönen und angenehmen Wohnlage. Ausstattung, Beschreibung: ? Wohn-, Esszimmer, Küche, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss ? 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss ? Technikraum sowie Schlaf-, oder Bürobereich mit Badezimmer im Untergeschoss ? Alle Räume sind innenarchitektonisch durchdacht und bieten sinnvolle und großzügige Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung ? Einbau-, Deckenstrahler im Erdgeschoss ? Hochwertigen 3-fach verglaste Kunstofffenster in anthrazitgrau inkl. elektrischen Rollläden und elektrisch steuerbaren Raffstores auf der Terrassenseite ? Moderne Aluminiumhaustüre in anthrazitgrau ( RAL 7016) mit Griffmulde als Außengriff ? Hohe Innentüren ( H 211cm) in Weißlack mit massiven Türblatt ? Die Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen mit Ausnahme des Technikraums ? Die gesamte Heizung wird mit einer Luft- Wärmepumpe von der Firma Wolf betrieben ? Bodenbeläge können individualisiert auf Ihren Geschmack verlegt werden ? Auch an einen Starkstromanschluss in der Garage für ein Elektroauto wurde gedacht ? Das Haus wird bei Bezugsfertigkeit grundgereinigt an Sie übergeben ? KFW 55 ? Bitte beachten Sie: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer fertiggestellten DHH. sämtliche Glasabtrennungen, die Einbauküche sowie die Garage ( Wert 25.000.-) sind im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt!

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Bis auf den Parkettboden, Innenanstrich, restliche Arbeiten bei der Elektrik und Badausstattung ist das Haus innerhalb kurzer Zeit bezugsfertig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 234 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
835.000,00 €
Preis/m²
5.422,08 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
? Privilegierte Wohnlage in Gerolfing
? Lichtplanung mit Deckenspots in den Wohnräumen im Erdgeschoss
? Innenarchitektonisch durchdachte Wohnräume mit sinnvollen Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung
? LAN-Dosen in sämtlichen Räumen
? Elektrische Rollos bzw. Raffstores
? Vorbereitung Stromversorgung E-Autos
? Lichtdurchflutete Räume durch große Fensteröffnungen
? Wertige Bodenbeläge
? Hochwertige Sanitärgegenstände
? Sonniger Garten
? Provisionsfreier Verkauf

Lagebeschreibung

Gerolfing liegt umgeben von Feldern und Wäldern sehr idyllisch im Westen von Ingolstadt und hat trotz seines Wachstums den ländlichen Charakter bewahrt. In näherer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung und zahlreiche Erholungs- bzw. Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu den größten Arbeitgebern von Ingolstadt wie z.B. Audi, Conti Temic, Klinikum und die hervorragende Verbindung in das Stadtzentrum durch einen Radweg sowie die hochfrequente Busverbindung sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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