6 Neubau Doppelhaushälften in Ingolstadt-Oberhaunstadt suchen Eigentümer

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
431.755 €
Grundstück
ca. 202 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
431.755 €
Grundstück
ca. 202 m²
85055 Ingolstadt - Oberhaunstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HQEAT9MGFU

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Objektbeschreibung

Ihr Zuhause - auf einem starken Fundament Effizienzhaus der neuesten Generation - energieoptimiert, wertbeständig und ausgestattet mit smarter Technik sowie hochwertigem Design. -Bodenplatte inklusive - ein solides Fundament, auf dem Ihre Zukunft sicher ruht. -Technik-Paket Eco - effizient, zuverlässig und perfekt auf moderne Ansprüche abgestimmt. Raum für Leben, Licht für Momente: -Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m - schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und architektonische Weite. -Bodentiefe, extra hohe Fenster (2,30 m Rahmenmaß) - für helle, offene Räume und ein Ambiente voller Lebendigkeit. -Hochwertiger mineralischer Strukturputz in Weiß - zeitlos, edel und langlebig. Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort: -3-fach Wärmeschutzverglasung - optimale Energieeffizienz und hervorragender Schallschutz. -Aluminium-Rollläden - robust, pflegeleicht und ästhetisch. -Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außengerät - leise im Betrieb, sparsam im Verbrauch, stark in der Leistung. -Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - gleichmäßige Wärme für höchsten Komfort -Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - sorgt automatisch für frische, gesunde Luft bei minimalem Energieverlust. Technik, die Ihren Alltag erleichtert: -Sanitärrohinstallation & Elektro-Paket inklusive - funktional geplant, fachgerecht umgesetzt. -Hochwertige Treppe inklusive Montage - formschön, stabil und harmonisch ins Wohnkonzept integriert. -Architektenleistung enthalten - professionelle Begleitung von der Idee bis zum fertigen Haus. -Baugrunduntersuchung inklusive - für maximale Sicherheit und Planungssicherheit. -5-fach Versicherungsschutz während der Bauphase - umfassend abgesichert, rundum geschützt.

Sonstiges
Es existieren insgesamt noch folgende Grundstücksgrößen: Haus 6: ca. 244 qm inkl. Stellplätze, Preis 220.032€ Haus 3: ca. 238qm inkl. Stellplätze, Preis 214.398€ Haus 4: ca. 206qm inkl. Stellplätze, Preis 185.499€ Haus 2: ca. 201,95qm inkl. Stellplätze, Preis 181.755€ (im Preisbeispiel aufgeführt) Das Haus liegt bei ca. 250.000€, je nach Ausstattungswunsch Der Quadratmeterpreis der Grundstücke liegt bei 900€. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf das ausgewählte Grundstück.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 202 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
431.755,00 €
Preis/m²
3.754,39 €
Provision
6488,65 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
-3-fach Wärmeschutzverglasung - maximale Energieeffizienz und Schallschutz.
-Aluminium-Rollläden - langlebig, pflegeleicht, elegant.
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außengerät - leise, effizient und zukunftssicher.
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - für wohlige Wärme, genau da, wo Sie sie brauchen.
-Zentrale Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung - frische Luft, automatisch und energieeffizient.
Technik, die Ihnen Zeit schenkt:
-Sanitärrohinstallation und Elektropaket inklusive - durchdacht geplant, professionell montiert.
-Moderne Treppe mit Einbau - funktional, hochwertig, stilvoll.
-Architektenleistung inklusive - von der Idee bis zur Umsetzung an Ihrer Seite.
-Baugrunduntersuchung inklusive - weil jedes gute Haus einen sicheren Boden braucht.
-5-fach Versicherungsschutz - für Ihre Sicherheit während der Bauphase.

Lagebeschreibung

Der Ingolstädter Ortsteil Oberhaunstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen am nordöstlichen Stadtrand und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.

Dank der schnellen Anbindung an das Audi-Werk, die B13 sowie die Ingolstädter Innenstadt ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet der Ortsteil eine hohe Aufenthaltsqualität durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien interessant macht.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von umliegenden Feldern, Rad- und Spazierwegen sowie mehreren Spiel- und Sportanlagen. Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und städtischer Erreichbarkeit macht Oberhaunstadt zu einem der beliebtesten Wohnbereiche im Norden Ingolstadts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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