Stilvolle Stadtvilla mit gehobener Ausstattung und optimaler Lage!

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.080.000 €
Grundstück
ca. 229 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.080.000 €
Grundstück
ca. 229 m²
85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S6ZF23U4HL

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2022 erbaute, elegante Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung in einem stilvollen Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 192,38 m² bietet dieses repräsentative Domizil 5 großzügige Zimmer, 2 hochwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst 229 m² und ist bewusst pflegeleicht gestaltet, sodass Sie Ihre Zeit in den liebevoll angelegten Außenbereichen unbeschwert genießen können. Zusätzlich gehört ein Miteigentumsanteil von 72 m² an der Zufahrt zum Grundstück dazu. Besonderheiten: Diese Stadtvilla besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine lichte Architektur und die perfekte Balance zwischen Urbanität und Rückzugsort. Die gepflegten Außenbereiche und Terrassen laden zum Verweilen ein - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder entspannt am Abend.

Sonstiges
Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 229 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.080.000,00 €
Preis/m²
5.625,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
11.5
Gültig bis
2035-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
Baujahr 2022 - nahezu neuwertiger Zustand

Hochwertige Materialien und moderne Architektur

Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge, energiesparende Haustechnik

Zwei großzügige Terrassen mit Südost- und Südwest-Ausrichtung - Sonne von morgens bis abends

Großer Balkon mit Ausblick ins Grüne

Zwei elegante Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Badewanne

Gäste-WC im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage - ideal für Stadtmenschen mit Anspruch an Privatsphäre, Komfort und eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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