Qualität vom Feinsten in grüner Oase - Einfamilienhaus in Ingolstadt-Friedrichshofen

Dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf dem großzügigen Grundstück mit 824 m² erwartet Sie ein liebevoll eingewachsener Garten, der viel Privatsphäre bietet. Genießen Sie die Abendsonne auf der großen Westterrasse, die zum Grillen, Essen und Entspannen einlädt. Der durchdachte Grundriss des Hauses mit 4 Zimmern und 151,11 m² Wohnfläche, die hellen Räume und die hochwertige Ausstattung werden Sie überzeugen. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster und eine moderne Lüftungsanlage eingebaut. Seit 2023 gibt es auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 15,6 kWp inkl. Speicher (12 kWh) im Keller. 2024 wurden in drei Räumen Klimageräte installiert. Eine Fußbodenheizung sorgt im Haus für eine angenehme Wärmeverteilung. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschtische und ein WC - zusätzlich gibt es ein separates WC im Erdgeschoss. Edle Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die hochwertige und top moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen; der offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Das Haus ist vollständig unterkellert - besonders hervorzuheben ist der große, lichtdurchflutete, beheizbare Hobbyraum, der sich ideal als Fitness- oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Zisterne zur Gartenbewässerung, eine integrierte Garage sowie einen Stellplatz im Freien. Ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und eine ruhige Umgebung legen. Das Haus kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012