Reihenhaus sucht Familie

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
85053 Ingolstadt - Kothau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQ6QPKJMQ4

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Objektbeschreibung

Perfekt für Sie und Ihre Familie! Dieses Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und 105,41 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage in Ingolstadt-Kothau - das Grundstück ist 271 m² groß (inkl. Miteigentumsanteil). Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann hier Ihr neues, chickes Zuhause entstehen! Im Jahr 2005 wurden einige Erneuerungen vorgenommen (z. B. die Heizung inkl. Heizkörper und die Fenster wurden erneuert). Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne; Ihren Gästen steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert - hier finden Sie genügend Stauraum für alles, was Sie nicht ständig benötigen - perfekt zum Entspannen ist die hier vorhandene Sauna. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist perfekt, um im Sommer mit Ihrer Familie oder mit Freunden gesellige Abende zu verbringen. Zusätzlich zur Terrasse gibt es im Obergeschoss eine große, nach Süden ausgerichtete Loggia. Das Gartenhaus ist sehr praktisch; hier können Sie bequem Ihre Gartengeräte und den Rasenmäher unterbringen. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 271 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
405.000,00 €
Preis/m²
3.857,14 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kothau ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südost.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Kothau gibt es einen Supermarkt, Ärzte, einen Kinderhort und eine Grundschule. Apotheken und einen Kindergarten gibt es im benachbarten Ortsteil Ringsee.
Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit den Linien 17, 20 und 30, nachts mit den Linien N10und N19. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sport/Freizeit:
Der ESV Ingolstadt-Ringsee e. V. im Ortsteil Ringsee bietet viele Sportarten an. Für Kletter- und Boulderfans gibt es das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt der Sektion Ringsee e. V., das sich jedoch im Ingolstädter Südwesten am Baggerweg befindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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