Bastler aufgepasst! Gemütliches Einfamilienhaus in Ingolstadt Nord-Ost

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ingolstadt überzeugt durch seinen besonderen Charakter und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1935 errichtete Haus wurde 1967 aufgestockt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m². Auf dem ca. 380 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ausreichend Platz für Garten, Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand - ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung. Ein großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, wovon eines direkten Zugang zum Balkon und zum Badezimmer hat. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bildet eine praktische Grundlage für den zukünftigen Wohnbereich. Besonders attraktiv sind der Balkon sowie Garten mit Südausrichtung, die sonnige Stunden und angenehme Aufenthalte im Freien ermöglichen. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Auch eine Einzelgarage gehört zum Objekt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 16,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1