Wohnen auf einer Ebene!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
04838 Eilenburg - Eilenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBZCU8D1N1

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Objektbeschreibung

Das Angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Seitdem ist viel passiert - Kunststoff-Isolierglasfenster, eine neue Gastherme und erneuerte Dachbahnen sind nur ein Auszug der Modernisierungen. Das Haus ist an die linke Grundstücksgrenze gebaut und voll unterkellert. Eine kleine, von der Straße abgewandte Treppe führt in die Wohnetage. Auf insgesamt vier Räumen sowie der Küche und dem Tageslichtbad hat eine Familie viel Platz zum Entfalten. Das Badezimmer ist in den 90er-Jahren saniert und verfügt neben einer Eckbadewanne zusätzlich über eine Dusche. Der Keller bietet viel Nebenfläche für zum Beispiel eine Waschküche, einen Vorratsraum oder einen kleinen Partyraum. Ergänzt wird diese Zusatzfläche durch das Nebengebäude, welches ca. 1963 errichtet wurde. Zuletzt beherbergte es eine kleine Garage sowie eine Werkstatt und Lagerfläche unter dem Dach. Der Garten ist liebevoll angelegt und regelmäßig gepflegt. Neben einem Pool gibt es ein Carport und Zierbeete. Das Haus wird beräumt und besenrein angeboten.

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 742 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.386,36 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.3
Gültig bis
2035-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großer Garten
- Abstellfläche im Nebengebäude
- Nachträglich gedämmt
- Gastherme aus 2015
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Voll unterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Eilenburg und verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit einer guten alltagspraktischen Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist von einer gepflegten Wohnbebauung geprägt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit schafft der Standort sehr gute Voraussetzungen für eine dauerhaft attraktive Wohnnutzung. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Anbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung Leipzig und in das Umland, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Pendler von einer hohen Alltagstauglichkeit profitieren. Ergänzt wird dies durch den gewachsenen Charakter Eilenburgs als Wohnstandort mit guter Versorgungsstruktur und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen urbaner Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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