Immobilie in zentraler Altstadtlage

Dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - sei es als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zur vollständigen Umwandlung in Wohnraum. Das Gebäude wurde um 1875 errichtet und ca. 1983 umgebaut. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von 248 m² mit einem kleinen Innenhof und einer Einzelgarage. Die gesamte Fläche teilt sich in ein Erdgeschoss mit ca. 150 m² Nutzfläche (ehemalige Gaststätte, Nebenräume) und ein Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche auf. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzräume, darunter ein Konservenkeller und ein historischer Bierkeller. Erdgeschoss (ca. 150 m² Nutzfläche) . Ehemalige Gaststätte mit Gastraum ca. 43 m² + Nebenraum ca. 24 m² . Küche ca. 20 m² mit Kühlraum . Eingangsbereich ca. 11 m² . Lagerraum, Heizraum, Öllager, Flure . Gäste-Toiletten . Aufgang zum Obergeschoss, Abgang zum Keller Obergeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche) . Wohnzimmer ca. 30 m² . Schlafzimmer ca. 20 m² . Arbeitszimmer ca. 17 m² . Küche ca. 14 m² . Badezimmer (modernisiert 2019) mit Wanne, Dusche, WC . Flur ca. 9 m² Kellergeschoss (teilunterkellert) . Bierkeller ca. 4 m² . Konservenkeller ca. 9 m² . Umkleide mit Toilette ca. 10 m² Es liegen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Telefon und Satellitenempfang vor. Ein Gasanschluss ist straßenseitig vorhanden und kann bei Bedarf aktiviert werden.

Sonstiges
Finanzierung: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2019