Zweifamilienhaus - selbst bewohnen & vermieten & wohlfühlen. Charmant und mit Historie in Jülich!

Zweifamilienhaus - selbst bewohnen & vermieten & wohlfühlen. Charmant und mit Historie in Jülich! Historischer Charakter trifft auf ein außergewöhnlich großzügiges Wohnkonzept: Dieses ehemalige Bauernhaus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten viel Raum für individuelle Lebensmodelle. Selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder Wohnen und Familie flexibel kombinieren - hier stehen viele Möglichkeiten offen. Herzstück für Eigennutzer ist die ca. 179 m² große Obergeschosswohnung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume prägen das Wohngefühl. Das über 30 m² große Wohnzimmer, der sonnige Balkon, das komfortable Wellnessbad mit Sauna, Eckbadewanne und bodengleicher Dusche bieten einen besonderen Rückzugsort. Drei Schlafzimmer sowie Esszimmer, Küche und Gäste-WC bieten reichlich Platz. Zusätzliche Einnahmen ermöglicht die ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung, die seit Januar 2026 vermietet ist. Insgesamt stehen ca. 255 m² Wohnfläche sowie rund 60 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Der geschützte Innenhof, eine Garage, Werkstatt und Lagerflächen unterstreichen den ursprünglichen Hofcharakter und bieten zugleich praktischen Mehrwert. Ein Zuhause für alle, die historischen Charme, viel Platz und die Vorteile einer vermieteten zweiten Wohneinheit miteinander verbinden möchten. Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Energieausweis: nicht erforderlich!

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert