Effizienzhaus 40 Plus : Doppelhaushälfte mit hoher Förderung

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
41564 Kaarst - Kaarst-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H3JWK987HA

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Kaarst bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 124,95 m² Wohnfläche modernen und flexiblen Wohnraum, der ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 455 m² bietet Ihnen ausreichend Außenfläche für Garten und Freizeit. Die hochwertige Ausführung erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Durch die projektspezifische Planung können Sie den Grundriss und die Raumaufteilung genau nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen eine ideale Kombination aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung ermöglicht. So übernehmen Sie beispielsweise den Trockenbau und Estrich selbst, während Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf ausgeführt werden.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt pro Partei 274.000 Euro bzw. 276.000 EUR.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
4.784,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und technische Ausstattung aus. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Echtholztreppe. Die Räume verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und sind mit Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen ausgestattet. Für komfortables Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem sind alle Haustechnikinstallationen inklusive Rohrleitungen, Steckdosen und Sanitärobjekte im Ausbaupaket enthalten. Sie erhalten detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Unterstützung von einem persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kaarst, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine bieten vielfältige Optionen für Ihre Erholung und aktive Gestaltung Ihrer Freizeit. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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