Kamen-Methler: Gepflegtes Reihenmittelhaus auf Erbpacht mit attraktiver Grundstückskaufoption

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Kamen-Methler und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ist vollständig unterkellert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 298 m² großen Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 406,20 €. Besonders attraktiv ist die zeitgleiche Möglichkeit, das Grundstück für 28.000,00 € zu erwerben! Im ERDGESCHOSS empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Gäste-WC sowie Zugang zur separaten Küche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das OBERGESCHOSS verfügt über ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Das ausgebaute DACHGESCHOSS bietet auf ca. 32 m² zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im KELLER befinden sich neben einer Waschküche mehrere Lagerräume mit ausreichend Stellfläche. Eine zusätzliche Dusche sowie ein kleiner Raum für Heimwerker runden das vielseitige Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten. Die liebevoll gestaltete Außenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Neben der Gartenhütte befindet sich ein kleiner Gartenteich. Darüber hinaus ist der Garten auch über einen rückwärtigen Weg bequem erreichbar. Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe und verfügt über ein elektrisches Tor mit zusätzlichem Stromanschluss. Diese Immobilie überzeugt mit ihrer ruhigen Wohnlage, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten. Gleichzeitig eröffnet sie viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und die Verwirklichung persönlicher Ideen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 3.76, Distanz zum Gymnasium: 4.63, Distanz zum Flughafen: 6.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.17, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 11.69