Von der Decke bis zum Keller: Rundum-Komfort in Südkamen!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
59174 Kamen - Südkamen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUVFZZHBBV

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Südkamen besticht durch seine moderne Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung. Das im Jahr?2003 errichtete Fertigteile-Haus überzeugt nicht nur durch seine solide Bauqualität, sondern auch durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die hohen Wohnkomfort garantieren. Das Haus erstreckt sich über ca. 130?m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und bietet vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der große Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Spiel, Freizeit und mögliche Gartenprojekte. Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Außenbereiche sind ideal, um die frische Luft zu genießen - im Sommer im Schatten der Terrasse, im Winter auf dem Balkon mit Blick ins Grüne. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine Klimatisierung im Obergeschoss, die an heißen Tagen für Wohlbefinden sorgt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Hobbyraum oder Fitnessbereich - bietet. Ein großer Stellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung und erleichtert das Parken. Die Lage in Südkamen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 699 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.838,46 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- überdachte Terrasse

Das Einfamilienhaus wurde ca. 2003 wurde Fertigbauweise mit Vollkeller errichtet.

Alles auf einen Blick:

*Baujahr ca. 2003
*Wohnfläche ca. 130 m²
*Grundstücksfläche ca. 699 m²
*Holzfenster mit Zweifachverglasung aus ca. 2003; teilweise elektrische Rollläden im EG und manuell im OG
*Satteldach
*Oberböden mit Linoleum, Teppich, Laminat, Fliesen und PVC-Böden
*Fußbodenheizung im EG
*Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
*Balkonkraftwerk
*Tageslichtbad mit WC und Badewanne
*Tagelicht Gäste-WC
*großer Stellplatz
*Vollkeller

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Kleinstadtlage im Stadtteil Südkamen, etwa rund 1,1?km südwestlich vom Stadtzentrum. Fußläufig erreichen Sie eine Grundschule und einen Kindergarten, während die Hauptschule sowie weitere Bildungseinrichtungen bequem mit dem Fahrrad in annähernd 5?Minuten zu erreichen sind. Freizeitspaß für die ganze Familie bietet ein Wasserpark, ein Museum, drei Fitnessstudios und mehrere Parks, die ebenfalls mit dem Fahrrad in ungefähr 10?Minuten erreichbar sind. Die Zugstation ist rund 1,1?km entfernt und die nächste Bushaltestelle liegt ungefähr 50?m von der Haustür, sodass Ausflüge und der Arbeitsweg unkompliziert sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Restaurant direkt vor der Haustür runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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