Altbaucharme trifft Familienglück - mit Garten, Keller und viel Potenzial

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1902 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Aufteilung mit separatem Wohn- und Essbereich sowie großzügiger Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst ca. 259 m² und bietet einen Garten mit Terrasse sowie einen eigenen Stellplatz. Der Vollkeller eröffnet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2014). Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich Dämmung, sind perspektivisch einzuplanen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Kamen suchen und bereit sind, energetisch zu investieren.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zum Objekt zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 155,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.10