Sonniges Holzhaus-Glück in Neureut

Naturverbundenes Familienidyll in zentraler Bestlage von Neureut-Kirchfeld Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Zehntwaldstraße. Diese im Jahr 1997 in nachhaltiger Holz-Fertigbauweise errichtete Doppelhaushälfte ist ein wahrer Wohntraum für alle, die Wert auf eine gesunde, natürliche Wohnatmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Schon beim Betreten des Hauses durch die Holzeingangstür spürt man das behagliche Klima, das durch die konsequente Verwendung von Echtholz bei Fenstern und Türen unterstrichen wird. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Küchen- und Essbereich, der als kommunikativer Mittelpunkt dient und direkt auf die großzügige Südost-Terrasse führt das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer verspricht mit seinem gemütlichen Kamin wohlige Abende und eine besondere Geborgenheit. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum sonnigen Südost-Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zur Entspannung ein. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Mit ca. 31,85 m² Nutzfläche und maßgefertigten Einbauschränken bietet dieser Bereich ideale Bedingungen für ein ruhiges Home-Office, ein Atelier oder ein Refugium für Gäste. Zusätzliches Potenzial eröffnet das Untergeschoss mit einem ca. 24,07 m² großen, beheizbaren Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Der Außenbereich mit seinem lichtdurchfluteten Garten bietet Hobbygärtnern viel Raum zur Gestaltung. Eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück sowie ein weiterer Stellplatz sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Dieses Zuhause ist ideal für Familien und Home-Office-Nutzer, die Wert auf ökologische Bauweise und ein gesundes Wohnklima legen. Wer die Wärme von Holz und ein ruhiges, zentrales Umfeld sucht, findet hier seinen perfekten Rückzugsort.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 95,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.29