Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Individuelle Villa in Karlsruhe

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.246.999 €
Grundstück
ca. 956 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.246.999 €
Grundstück
ca. 956 m²
76189 Karlsruhe - Daxlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EHTYBZXDY

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom maßgeschneiderten Wohnen mit einer exklusiven Villa in Karlsruhe - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auf großzügigen 247,21 m² erwartet Sie ein Zuhause, das viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Entfaltung bietet. Mit fünf Schlafzimmern, drei eleganten Bädern und einem separaten Gäste-WC ist für erstklassigen Wohnkomfort gesorgt. Die moderne und intelligente Architektur in einer der gefragtesten Wohngegenden Karlsruhes verbindet zeitgemäße Gestaltung mit optimaler Funktionalität. Realisiert nach KFW55-Standard genießen Sie hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Sowohl Grundriss als auch Ausstattung können flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden, damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, schnelle Lieferzeiten und eine termingerechte Umsetzung Ihres Wunschhauses. Sie profitieren von durchdachten Abläufen, festen Preisen und einer reibungslosen Hausübergabe. Wählen Sie das für Sie passende Dienstleistungspaket - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - entsprechend Ihrem gewünschten Anteil an Eigenleistung. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen Kosteneinsparungen, individuelle Betreuung und nachhaltiges Bauen mit Holz. Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf für Qualität und maßgeschneiderte Fertighäuser. Jedes Haus beinhaltet zahlreiche Standardleistungen: Architektenservice, umfassendes Bau-Sicherheitskonzept, moderne Heiztechnik, dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppe, ansprechende Bodenbeläge, wirksame Wärmedämmung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, aktuelle Sanitärinstallationen, Innentüren, zahlreiche Steckdosen, leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Werkzeug, persönliche Beratung, Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, Preissicherheit, flexible Grundrissgestaltung, umweltbewusstes Bauen mit Holz und professionelle Begleitung während des gesamten Bauprojekts. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf wird Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 956 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.246.999,00 €
Preis/m²
5.048,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Ausbauhaus wird in robuster Holzrahmenbauweise erstellt und zeichnet sich durch eine hochwertige Basisausstattung aus. Im Angebot enthalten sind die Architektenbetreuung, ein umfassendes Bau-Sicherheitskonzept, moderne Heiztechnik und eine vollständige Elektroinstallation. Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine massive Holztreppe, geschmackvolle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine zeitgemäße Badgestaltung sind inklusive. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Hinzu kommen energieeffiziente Dämmung, moderne Haustechnik mit Leitungen, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Innentüren mit Zargen, Fliesenarbeiten und zahlreiche Steckdosen. Sie profitieren außerdem von individueller Beratung beim Innenausbau, ausführlichen Ausbauanleitungen, kompletten Ausbaupaketen mitsamt Werkzeug und der Möglichkeit, an der Ausbau-Akademie teilzunehmen.

Lagebeschreibung

Diese Villa entsteht in einer der gefragtesten Wohnlagen von Karlsruhe und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Sportangebote, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum und ins Umland. Die ruhige Nachbarschaft vereint den Komfort des Stadtlebens mit einer entspannten Atmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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