KA-Rüppurr: In ruhiger, kinderfreundlicher Lage / ein architektonisch interessantes, auffallend helles RH-Mittelhaus am Rüppurrer Schloß.

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
76199 Karlsruhe - Rüppurr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJ49UWBAJI

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Objektbeschreibung

Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne - hier grenzen Gärten an Gärten, verbunden durch einen kleinen, fast verwunschenen Privatweg - ein echtes Kinderparadies.

Das Haus, architektonisch interessant, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen, besticht nicht nur durch die klare Architektur, sondern auch durch seine Halbgeschosse und die auffallend hellen Räume (große Fensterflächen!).

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gegenüber das Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon. Die drei Schlafzimmer mit Bad im OG. Die beiden Kinderzimmer mit Galerie (also jeweils mit zwei Ebenen, durch eine Treppe miteinander verbunden).

Ein Haus, das man gesehen haben sollte. Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Telefonnummer lautet: 07243 / 98229

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Ihre Anja Lindenberge
Verfügbar ab 2026-05-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
730.000,00 €
Preis/m²
5.214,29 €
Provision
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.9
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Architektonisch interessant - kein 08-15-Reihenhaus.Helle Räume durch große Fensterflächen, Blick ins Grüne im hinteren Bereich des Hauses. Hier grenzen Gärten an Gärten, daher weitläufiger Grünbereich. Im vorderen Bereich des Hauses - ein Balkon über die gesamte Hausbreite, Zugang vom Esszimmer - und eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße.Hier können Kinder im Gartenbereich, aber auch auf der Anliegerstraße spielen. Nahe an der StraBa-Haltestelle Rüppurrer Schloss, angrenzend an die Rüppurrer Gartenstadt und nicht weit vom Ostendorfplatz mit seinen Cafes und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.Ein kurzer Spaziergang und man ist im Oberwald oder den weitläufigen Schrebergartengeländen - insgesamt eine "grüne Lage".

Lagebeschreibung

Vieles wurde zur Lage bereits in der Rubrik "Merkmale" gesagt, wichtig zu wissen in jedem Fall:Eine ausgesprochen "grüne und kinderfreundliche Lage" in Rüppurr, einem Wohnidyll unweit der Karlsruher Innenstadt.Nur wenige Meter zur StraBahaltestelle "Am Rüppurrer Schloß", ebenso zum Ostendorfplatz und in den nahe gelegenen Oberwald. Einen kurzen Spaziergang entfernt die Schrebergartenanlage am Oberwald.Hervorzuheben u.E., dass in diesem, in den 90-ger Jahren entstandenen, überschaubaren Wohngebiet, die Gärten in Gärten übergehen. Lediglich getrennt von einem kleinen Weg - hier bieten sich herrliche Spielgelegenheiten für Kinder. Aber auch vor dem Haus, eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße.Sie haben weitere Fragen: Über Ihren Anruf würden wir uns freuen unter Tel.: 07243 / 98229. Gerne gehen wir im persönlichen Gespräch auf Ihre Fragen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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