Privates Refugium mit Einliegerwohnung, Schwimmhalle & Sauna

Dieses ursprünglich sehr hochwertige 2-Familienhaus bietet Ihnen großzügigen Raum, verteilt auf zwei bis zu drei Wohneinheiten und eine Vielzahl an Details, die den Charakter dieses Anwesens unterstreichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Grünwettersbach, einem der begehrten Höhenstadtteile von Karlsruhe. Die besondere Lage sorgt für ein angenehm kühles Klima, auch im Hochsommer, mit einer erfrischenden Brise, die Sie auf den großzügigen Terrassen und dem Südbalkon genießen können. Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer: Zwei Terrassen, ein großer Eckbalkon, Wintergarten sowie ein geräumiger Partykeller mit Bar bieten reichlich Platz für gemütliche Stunden und gesellige Treffen. Im Souterrain befindet sich eine potenzielle Einliegerwohnung, ein Schwimmbad mit angrenzender Sauna und ein Wintergarten mit Blick auf den Garten. Die Immobilie bedarf einer umfassenden Modernisierung, sowohl optisch als auch energetisch, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Der Grundriss bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen, sei es als großzügiges Familienheim oder als Mehrgenerationenhaus. Mit der optimalen Ausrichtung des Hauses und dem weitläufigen Garten ist dieses Anwesen ideal für Gartenliebhaber und Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer und der große Südbalkon, der Ihnen Morgensonne und Mittagssonne bietet. Hier überzeugt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und großen Fensterflächen. Das Dachgeschoss beherbergt eine einladende 3-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Blick in die Natur. Das Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in erstklassiger Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Haus wieder zu einem Zuhause voller Charme und Eleganz!

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2