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Viel Platz für viel Leben - freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe Durlach



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
76227 Karlsruhe - Durlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3KTNMXBPI

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Karlsruhe-Durlach, Ortsteil Killisfeld, bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 882 m² ein Zuhause mit viel Platz, Licht und Entfaltungsmöglichkeiten. Sechs Zimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine Küche und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit und Komfort schätzen. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob Familienleben, Homeoffice oder gesellige Abende mit Freunden - dieses Haus vereint Wohnqualität und Funktionalität auf ideale Weise.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.039,13 €
Preishinweis
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Alle Fenster inklusive der Dachfenster wurden 2019 erneuert, wodurch das Haus hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften bietet. Der Sicherungskasten wurde 2018 vollständig ersetzt, im Zuge der Installation einer Photovoltaikanlage, die zur Eigenerzeugung von Strom beiträgt.

Die Beheizung erfolgt über strombetriebene Infrarotheizungen, was in Kombination mit der Photovoltaik-Anlage eine energieeffiziente und nachhaltige Lösung darstellt. Für die Warmwasserbereitung wurde 2018 eine moderne Wärmepumpe installiert, die das System optimal ergänzt.

Zudem wurden alle drei Badezimmer 2019 vollständig saniert und präsentieren sich heute in modernem, stilvollem Design. Das Dach wurde 2018 gereinigt und versiegelt, wodurch Langlebigkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild sichergestellt sind.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet im Teilgebiet Killisfeld von Karlsruhe-Durlach.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Durlacher Altstadt und das Karlsruher Zentrum.

In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch der Alltag bequem und flexibel gestaltet werden kann.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn ist mit einer gewissen Geräuschkulisse zu rechnen - dafür profitieren Sie von einer urban geprägten, verkehrsgünstigen Lage, optimal für Berufspendler und Familien mit aktivem Lebensstil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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