Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Poolbereich am Brasselsberg!

Angeboten wird eine freistehende und großzügige Villa mit kleiner Einliegerwohnung in bester Lage von Kassel, am Brasselsberg! Die Villa wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise, im Stil eines Bungalows mit Untergeschoss, auf einem ca. 1.414 m² großem Grundstück in die leichte Hanglage errichtet. Die hochwertige Bauweise, die besondere Architektur sowie der sehr gepflegte Zustand in Verbindung mit dem traumhaften Fernblick wird Sie begeistern. Der Charme aus den 80er Jahren lässt ist unverkennbar. Großzügige, lichtdurchflutete und teilweise nicht einsehbare Bereiche sprechen für diese besondere Immobilie. Das Leben spielt sich auf der Hauptetage, dem Erdgeschoss, ab. Der Zugang kann durch leichte Umbaumaßnahmen auch barrierefreundlich umgestaltet werden. Wer großzügiges Wohnen in bester Adresse von Kassel sucht, kann hier fündig werden! Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Windfang mit Garderobenbereich und Gäste-WC in die geräumige und repräsentative, jedoch offen gehaltene Diele. Angrenzend befindet sich die Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnbereich. Dieser großzügige und imposante Bereich bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse mit Traumblick über den Brasselsberg. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt nicht nur mit dem Echtholzparkettfußboden und seinen teilweise über vier Meter hohen Decken, sondern auch mit dem zentralgelegenen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Kaminofen ist auch über die Außenterrasse bedienbar. Auf der anderen Seite der Diele befindet sich zum einen die ins Haus integrierte Doppelgarage und zum anderen die drei unterschiedlich großen Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich hier ein Ankleideraum und zwei Tageslicht-Bäder. Das Ankleidezimmer erreichen Sie allerdings nur über das Elternschlafzimmer. Das großzügige Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und das "Kinder-/Jugend"-Badezimmer ist on Suite gehalten. Das Untergeschoss bietet ein großzügiges Kaminzimmer mit Barbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gäste-WC. Weiterhin ist der private Spa- und Wellnessbereich mit beheizbarem Pool (8m x 4m) und Dusche hier untergebracht. Wasch- und Trockenraum, Hauswirtschaftsraum und weitere Keller- und Technikräume sind hier ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird diese Etage mit einer separat zu erreichenden 1 ZKB-Einliegerwohnung mit ca. 49 m² Wfl., welche aktuell vermietet ist. Das weitläufige und nicht einsehbare Grundstück bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Nebengeräusche sind von der Straße innerhalb der Villa kaum zu hören. Das Leben in dieser Immobilie spielt sich zur straßenabgewandten Seite statt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², vermietbare Fläche: 300,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung