!PROVISIONSFREI! Reihenendhaus (5 Zi/124 m²) in Kassel-Fasanenhof nahe Klinikum/Universität ++ gemütlich, großer West-Balkon, Garage, 343 m² Grundstüc

!PROVISIONSFREI! Reihenendhaus (5 Zi/124 m²) in Kassel-Fasanenhof nahe Klinikum/Universität ++ gemütlich, großer West-Balkon, Garage, 343 m² Grundstück - zum Renovieren ++ mögliche Monatsrate 620,40 € Charmantes Reihenendhaus in Kassel-Fasanenhof: Das Haus mit 5 Zimmern auf 124 m² Wohnfläche, großzügigem West-Balkon, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Garage und Garten steht zur sofortigen Übernahme bereit - jetzt renovieren und liebevoll nach eigenen Vorstellungen gestalten! Von dem Reihenhaus sind das Klinikum Kassel (1 km) und die Universität Kassel (2 km) schnell erreicht. Das Haus wurde 1937 erbaut, 1966/67 um die Garage und den gartenseitigen Anbau erweitert und 2000 bis 2004 teilweise modernisiert. Es befindet sich auf einem 343 m² großen Grundstück in einer Reihenhaussiedlung mit freundlicher Wohnatmosphäre. An der Grundstücksseite verläuft ein Weg zu einer Grünanlage mit Spielplatz, die an eine Kleingartenanlage anschließt. Die Stadtbahn-Haltestelle Arnimstraße sowie Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Fußwegen erreichbar. Ziehen Sie nach der Renovierung selbst in das angenehm geschnittene Reihenendhaus ein oder vermieten Sie es! In dem Haus lassen sich bis zu drei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwirklichen. Schaffen Sie sich in dem geräumigen Wohnzimmer und der Wohnküche Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt. Freuen Sie sich zudem darauf, auf dem Obergeschoss-Balkon die Abendsonne und den Blick auf den Garten zu genießen. Hinter dem Haus können Sie zusätzlich eine Terrasse anlegen. Ansprechendes Raumangebot Erdgeschoss: .Weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Durchgang in das Arbeitszimmer .Küchenraum, offen zum Esszimmer - suchen Sie hierfür die Einbauküche und das Essensemble aus! .Arbeits-/Gästezimmer mit Gartenblick und Türöffnung in den Essbereich .Vom Esszimmer aus Zugang zum Garten durch eine Terrassentür Obergeschoss: .Weiteres Wohnzimmer .Schlafzimmer .Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC .Zusätzliches separates WC .Balkon - Zugang vom Flur aus Dachgeschoss: .Schlaf-, Büro- oder Kinoraum mit Waschbecken und mehr Raum dank Kniestock .Abstellraum Keller: .Hobby-/Fitnessraum mit Außentür .Wasch-/Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Ausgussbecken und bodenebener Dusche .Kellerraum .Abstellraum .WC Sanierungen / Modernisierungen - Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Baujahr 2004. - 2001 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. - 2000 wurde das Haus an der Süd- und der Westseite mit einer 11 cm starken Außendämmung versehen. Aktuell liegt im Keller-Duschbereich geringe Feuchtigkeit vor. Es gibt keine Baulasten. Es sind keine Anliegergebühren offen oder stehen in Aussicht. Besichtigung Sie möchten sich das Reihenendhaus in Kassel-Fasanenhof persönlich ansehen? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt. Immobilienwert vom Profi ermitteln lassen! Den realen Marktwert ermitteln! Für Sie unverbindlich und kostenfrei! Auf Wunsch unseres Auftraggebers sind wir verpflichtet, nur qualifizierten Interessenten mit Nachweis einer Finanzierbarkeit des Kaufpreises die Besichtigung zu ermöglichen. Wir bitten Sie daher uns den Nachweis vorab zukommen zu lassen. Provisionshinweis im Exposé reine Innenprovision Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Finanzierungsbeispiel für die Immobilie. Kaufpreis 198.000,- € Eigenkapital 39600,- € Zinsbindung 10 Jahre effektiver Jahreszins p.a. 3,7 % Tilgung 1,0 % Mögliche Monatsrate 620,40 € Wir vermitteln auch Finanzierungen. Hier bekommen Sie ihr Finanzierungsangebot: Marvin Krengel HYPOVISION Bankkaufmann Mail: info(at)hypovision.de Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre freundliche Mitwirkung. Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen