Kuscheliges Wohnhaus mit Potential in Staufenberg-Escherode

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise als Anbau an ein bestehendes Wohnhaus errichtet und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Gäste- WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In dem nicht unterkellerten Haus befinden sich im Erdgeschoss die im Jahr 2024 erneuerte Ölheizungsanlage mit neuen Öltanks, eine Waschküche sowie ein zusätzlicher Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten energetischen Zustand. Die technische Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr; insbesondere die Elektrik ist zeitgemäß ausgeführt. Durch die im Jahr 2024 modernisierte Heizungsanlage besteht in diesem Bereich kein kurzfristiger Investitionsbedarf. Gegenüber der Immobilie befindet sich ein separates Grundstück mit einer Größe von ca. 420 m². Dieses kann bei Interesse zusätzlich erworben werden, ist jedoch nicht Bestandteil des angebotenen Kaufpreises. Das Grundstück eignet sich beispielsweise als Garten, Freizeitfläche oder zur Bebauung mit einem Wohnhaus. In diesem Fall könnte die hier beworbene Immobilie als Mietobjekt dienen, um den Hausneubau mit zu finanzieren.

Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z