Startseite > Hessen > Kassel, documenta-Stadt > Kassel > Haus kaufen Kassel Wehlheiden > Exposé

Tolles Mehrfamilienhaus in Wehlheiden- etwa 5 Minuten entfernt vom Bahnhof Wilhelmshöhe!



teilen
Wohnfläche
ca. 333 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
829.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 333 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
829.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
34121 Kassel - Wehlheiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPNZAN3LPY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, drei Außenstellplätzen und Gartengrundstück. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 40.200 € (zzgl. ggf. möglicher künftiger Stellplatzmieten). Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Stauflächen, einschließlich eines Dachbodenbereichs mit weiterem Entwicklungspotenzial. Erd- und Obergeschoss bieten je eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung mit nahezu identischer Grundrissstruktur. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Zweizimmereinheit. Die Bäder wurden überwiegend modernisiert, sämtliche Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Der Keller umfasst separate Abstellräume, Heizungsraum, Wasch- und Trockenbereiche mit Außenzugang. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, laufend instandgehaltenen Zustand mit stabiler, langjähriger Vermietung - eine solide Kapitalanlage mit zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Sonstiges
Auf Wunsch der Mieter befinden sich KEINE Bilder im Exposé. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 333 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
829.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.489,49 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.200,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.5
Gültig bis
2036-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Mehrfamilienhaus 1970| zuletzt modernisiert in 2022/23
-5 Wohneinheiten (je 2ZKB + 3ZKB EG + OG, 2ZKB DG | voll vermietet)
-Einbauküchen
-Bäder mit Wanne oder Dusche
-Dachboden, ausbaufähig (vorbehaltlich Prüfung)
-UG: Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Wohnungskeller, Zugang zum Außenbereich
-Gasbrennwertheizung, Bj. 2011, mit Warmwasseraufbereitung
-3 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück (ohne Mietvertrag)
-Modernisierungen: Auf Anfrage
-Aktuelle Jahresnettokaltmiete gesamt derzeit: 40.200,00 € p.a.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gefragter, zugleich verkehrsberuhigter Lage in Kassel mit hervorragender Anbindung. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ist in ca. fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Lidl in ca. 550 m Entfernung), Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Über die Kohlenstraße besteht eine schnelle Verbindung Richtung Süd- und Innenstadt, Baunatal und Bergpark Wilhelmshöhe - eine infrastrukturell starke Lage mit nachhaltiger Vermietungsperspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Mehrfamilienhaus in feiner Lage Kassels
    Mehrfamilienhaus in feiner Lage Kassels 34131 Brasselsberg
    790.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
    1266 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    4-Familienhaus mit Top Rendite
    4-Familienhaus mit Top Rendite 34128 Harleshausen
    809.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Teilen Sie sich doch einfach die Kosten. Mehrgeneration macht es möglich!
    Teilen Sie sich doch einfach die Kosten. Mehrgeneration macht es möglich! 34132 Brasselsberg
    836.769 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    890 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Architektonisch reizvolle Villa in Best-Lage am Mulang maklerfrei
    Architektonisch reizvolle Villa in Best-Lage am Mulang maklerfrei 34131 Bad Wilhelmshöhe
    779.000 €
    Kaufpreis
    209 m²
    Wohnfläche
    797 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Viel Platz für alle: Großes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Nordshausen
    Viel Platz für alle: Großes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Nordshausen 34132 Nordshausen
    790.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    1275 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Bad Wilhelmshöhe/Flüsseviertel Freistehende 3-Familienvilla mit Doppelgarage
    Bad Wilhelmshöhe/Flüsseviertel Freistehende 3-Familienvilla mit Doppelgarage 34131 Bad Wilhelmshöhe
    850.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    1199 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kassel

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Kassel, documenta-Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Kassel gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kassel.

Beliebte Stadtteile in Kassel