Kein Denkmalschutz: MFH mit 3-5 Wohneinheiten und Scheune in Katlenburg-Lindau

Diese etwa um 1905 erbaute Haus- und Hofanlage befindet sich in einer kleinen außerstädtischen Wohnsiedlung als letztes Grundstück am Feldrand. Das Grundstück ist voll umzäunt und grenzt an zwei Seiten sowie über die Straße hinweg an Rapsfelder, Grün- und Ackerland. Mit unverbautem Blick in drei Richtungen ein wirklich idyllisches Fleckchen auf ca. 1.648 m² Grundstück, welches sich auch für Selbstanbau oder Tierhaltung bestens eignet. Das Wohnhaus hat Sanierungsbedarf, steht aber nicht unter Denkmalschutz - ein Rohdiamant mit Potential. Bezugsfertig und saniert ist die ca. 102 m² große Erdgeschossebene mit 4 Zimmern, Küche, Speisekammer und neuem, ebenerdigem Duschbadezimmer. Obergeschoss und Dachgeschoss, ca. 102 m² und ca. 90 m² Wohnfläche, befinden sich im Rohbauzustand und sollten für Wohnzwecke saniert werden. Das separate Scheuenengebäude kann zu Lagerzwecken genutzt oder wie einst für Tierhaltung wieder hergerichtet werden. Ob als Pferdeboxen, für Ziegen, Schafe, Hühner oder Gänse, die vier separat zu begehenden Räume bieten 4 x ca. 17 m² Räumgröße. Eine ca. 15 m² große Waschküche mit Kaminofen und Waschkessel befindet sich in der Mitte des Scheunengebäudes. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m in der Erdgeschossebene und einem ca. 3,20 m hohen Spitzboden für Heu- oder Strohablage, bietet das Scheunengebäude auf ca. 100 m² Grundfläche ausreichend Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Ein Brunnen für die eigene Wasserversorgung ist auf dem Grundstück vorhanden. Das Abwasser läuft in die nachbarschaftlich genutzte Kläranlage. Das Haus wird im alten Stil, aber mit modernen Pelletöfen beheizt. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Autarkie gewünscht und Eigenanbau bevorzugt? Hier lässt sich dies gut verwirklichen.

Sonstiges
Lassen Sie sich inspirieren! Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Termine gern nach Absprache. Preisgebote möglich. Weitere Informationen zum Objektangebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707. Hinweis: Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend
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