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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 202 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 202 m²
50171 Kerpen - Blatzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653KRS7PN7B

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Objektbeschreibung

In der schönen Stadt Kerpen bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 202m². Zwei Stellplätze sind für Fahrzeuge auf dem Grundstück vorhanden. Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Das Haus wurde ca. im Jahr 1994 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, was sich in seinem vollrenovierten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und ist voll erschlossen, was den Zugang zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen gewährleistet. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber dennoch viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Nicht zu vergessen die Ausbaureserve im Studio. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der ideal für Familienausflüge oder entspannte Abendstunden im Freien ist. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Home-Office. Für Unterhaltung und Kommunikation ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet. Wir bieten Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu finden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Herbert Koep Selbstständiger Immobilienberater Schaevenstr. 34 50171 Kerpen E-Mail: [email protected] Telefon: 02237 5064301 Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Jahnplatz 1, 50171 Kerpen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 202 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
4.150,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.7
Gültig bis
2035-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick

Hallo Familie!

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Objekttyp: Ein-/Zweifamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 100,0 m²
- Grundstücksfläche: ca. 202,0 m²
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Bezug ab: 01.02.2026
- Baujahr: 1994
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: teil-/vollrenoviert
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Dusche
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Vinyl
- Spezialräume: Keller
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV
- Besondere Merkmale: unverbauter Blick
- Heizung: Zentralheizung

Wir hoffen, dass diese Informationen Ihnen helfen, Ihre Traumimmobilie zu finden! Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Kerpen, eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, bietet mit seinem städtischen Flair und seiner Lage in der Kölner Bucht eine ideale Umgebung für Familien. Als Kolpingstadt seit dem 19. März 2012 und mit einer Einwohnerzahl von ca. 67.000, ist Kerpen die bevölkerungsreichste Stadt des Rhein-Erft-Kreises. Unser Wohnobjekt, gelegen im Stadtteil Blatzheim, ca. 4,9 km westlich vom Stadtzentrum, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre.
Übrigens gibt es in Blatzheim drei Restaurant sowie eine Metzgerei und, nicht zu vergessen, eine Bäckerei.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu einer Grundschule und zwei Kindergärten, was den täglichen Schulweg zu einem angenehmen Spaziergang macht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, weitere Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle in näherer Umgebung zu finden sind.

Die Gesundheit der Familie steht natürlich auch im Vordergrund. In der näheren Umgebung finden Sie eine Orthopädie, eine Allgemeinmedizin, eine Arbeitsmedizin und drei Apotheken, die für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen. Wenn es um die kulinarischen Bedürfnisse geht, bietet die Umgebung ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe in näherer Umgebung für gemütliche Abende.

Freizeitaktivitäten sind in Kerpen ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Museum und ein Kino bieten kulturelle Abwechslung, während drei Sportzentren und ein Fitnessstudio für Bewegung und Sport sorgen. Für erholsame Momente gibt es drei Parks in der näheren Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Picknicks. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 200 m Entfernung, einer Zugstation ca. 6,1 km entfernt und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Unser Wohnobjekt in Kerpen-Blatzheim bietet somit alles, was eine Familie für ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung und Gesundheit über Kulinarik bis hin zu Freizeit und Erholung, alles in Reichweite und umgeben von dem charmanten städtischen Flair von Kerpen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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