Individuelle Doppelhaushälfte in Kerpen - Flexibilität und Qualität nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
654.200 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
654.200 €
Grundstück
ca. 510 m²
50171 Kerpen - Kerpen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVQL9Q9KZL

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Kerpen bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 510 m² große Grundstück bietet zudem viel Raum zur Entfaltung. Mit 2 Etagen, 6 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die Bauweise orientiert sich an modernen Energieeffizienz-Standards mit KFW40 und KFW55, wodurch Sie nachhaltig und kosteneffizient wohnen können. Dank der individuell gestaltbaren Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, um Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht es Ihnen, beim Innenausbau aktiv mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen.

Sonstiges
- allkauf bedeutet: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Über40 Jahre Erfahrung und mehr als 27.000 zufriedene Bauherren - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für Ihr sicheres Bauprojekt - Drei Dienstleistungspakete - individuell für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - Nachhaltige Holzrahmenbauweise für ein gesundes Wohnklima - Umfassende Inklusivleistungen: Architektenleistung, Heizungsanlage, Elektropaket, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte u.v.m. - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Kompetente, persönliche Beratung von Anfang an - allkauf ist Ihr starker Partner für individuelle, hochwertige & energieeffiziente Fertighäuser Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bodenplatte Echtholztreppe Effizienzwand Blower-Door-Test 3-fach verglaste Fenster Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Elektropaket Heizungsanlage und -installation Dämm- und Beplankungspaket Bodenbeläge und Innentüren Vorteile eines allkauf Fertighauses: Individualität & Gestaltungsfreiheit Kurze Lieferzeiten Nachhaltiges Bauen Umfangreiche Inklusivleistungen Flexible Ausbaupakete Transparente Festpreise Persönliche Betreuung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
654.200,00 €
Preis/m²
2.496,95 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details wie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeugen und Materialien sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters. Mit der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie maximale Planungssicherheit und Qualität durch nachhaltige Holzrahmenbauweise.

Lagebeschreibung

Exklusive Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück in Toplage von Kerpen
Objektbeschreibung
Eine solche Lage ist selten: Dieses großzügige Baugrundstück vereint die Vorzüge der unmittelbaren Stadtnähe mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort.
Aktuell ist das Grundstück mit einem abrissreifen Altbestand bebaut und bietet Ihnen somit die ideale Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Die Neubebauung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen in Zusammenarbeit mit allkauf, dem mehrfach ausgezeichneten Preis-Leistungs-Sieger im Fertighausbau. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage nördlich der Kerpener Innenstadt. Sie profitieren von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Selbst Freizeitangebote wie ein Kino befinden sich in fußläufiger Entfernung - komfortabler geht es kaum.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A4 und A61 erreichen Sie die Städte Köln, Bonn und Aachen in kurzer Zeit - ideal für Berufspendler.
Fazit
Ob als ruhiger Rückzugsort, perfekter Lebensmittelpunkt für Familien oder attraktiver Standort für Pendler: Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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