Köln-Lövenich || Neubau Sommerhaus mit Pool || Kamin || Erdwärme

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Diese außergewöhnliche Neubau-Villa begeistert durch ihre moderne Architektur mit klaren Linien und großzügigen Glaselementen, die ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept schaffen. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird die besondere Exklusivität dieses Anwesens deutlich: Eine repräsentative Auffahrt mit elektrischer Toranlage führt Sie zu einer Villa, die mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Gestaltung beeindruckt. Deckenhohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen ihnen eine angenehme Leichtigkeit. Großformatige Steinböden, edles Parkett und glatt verputzte Wände unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Ergänzt wird dieses durch eine professionelle Lichtplanung, die das stilvolle Ambiente gekonnt in Szene setzt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 95 m² bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung mit angrenzender Küche und dreiseitigem Kamin schafft eine einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Der Blick aus dem Wohnbereich fällt direkt in den geschmackvoll angelegten Garten, der mit harmonischen Blickachsen beeindruckt. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet mit seinen drei Terrassen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Außenpool, der sich nahtlos in die architektonisch gestaltete Gartenanlage mit liebevoll angelegten Pflanzbeeten einfügt. Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit einem großzügigen Masterbedroom, einer begehbaren Ankleide und einem eleganten Bad en suite. Zwei weitere Zimmer sowie ein großes Duschbad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Untergeschoss hält neben den üblichen Nutzräumen zwei großzügige, luxuriöse Zimmer bereit, die sich ideal als Fitness- oder Wellnessbereich nutzen lassen. Ein weiteres modernes Duschbad mit großen Tageslichtfenstern rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Für maximale Sicherheit sorgt eine hochmoderne Alarmanlage mit Fensterkontakten, Bewegungsmeldern, Videoüberwachung und drei Außenkameras. Eine hochwertige Einfriedung bietet zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Sie wollten schon immer eine besondere Immobilie mit hochwertiger Ausstattung in einer privaten naturumgebenden Lage? Dann bietet Ihnen dieser einzigartige Wohntraum die passende Antwort. Überzeugen Sie sich von dem ganzen Potential in einer persönlichen Haustour.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 42,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen