Attraktives 12-Parteienhaus unter Denkmalschutz in zentraler Lage von Köln-Kalk

Dieses von uns exklusive angebotene 12-Parteienhaus bietet insgesamt ca. 673 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 241 m² großen Grundstück in Köln-Kalk. Dieses attraktive, zentral und dennoch ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit seinen 12 Wohneinheiten wurde ca. 1899 erbaut (Wiederaufbau in ca. 1957) und steht unter Denkmalschutz. Das Haus befindet sich in einem einfachen und funktionsfähigen Zustand. Notwendige Instandhaltungen wurden stets ausgeführt. Das Haus ist zurzeit voll vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 106.392,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine bestehende und planbare Mieteinnahme. Folgende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen sind erfolgt: - Straße und Kanalisation in 2026 - Regenwasserableitung in ca. 2026 - Fenster Straßenseite doppelt verglast/Holz in ca. 1992, Hofseite doppelt verglast und Kunststoffrahmen - Leitungen, Sanitär und Bodenbeläge wurden in allen Wohnungen in den letzten 20 Jahren erneuert - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Gaszentralheizung in ca. 2019 - Dachgeschoßwohnung wurde gerade saniert und steht zur Neuvermietung frei Wir bieten bieten aktuell auch das Nachbarhaus an unter der Objektnummer: 769252, dieses ist auch ein sehr interessantes Angebot. Eine gute Raumaufteilung, die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in Köln-Kalk sowie die dadurch hervorragende Vermietbarkeit machen dieses Angebot so attraktiv. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen! Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

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5 Etagen