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Ihres Traumhauses in Köln - Individuell und modern inkl. Bodenplatte!

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
615.459 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
615.459 €
Grundstück
ca. 441 m²
50679 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261D38V39U7H

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Köln! Dieses großzügig projektierte Haus vereint modernste Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt. Mit einer Wohnfläche von 182 m² und 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Genießen Sie die offene Atmosphäre über zwei Etagen und gestalten Sie Ihr persönliches Refugium nach Ihren Vorstellungen. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Realisierung Ihres Traumhauses mitzuwirken. So können Sie den Innenausbau in Teilen selbst übernehmen oder die Unterstützung unserer Fachprofis in Anspruch nehmen. Ihr neues Zuhause wird durch eine hochwertige Ausstattung überzeugen, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.459,00 €
Preis/m²
3.381,64 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, der für höchste Energieeffizienz steht. Weiterhin verfügen Sie über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Zu allen Häusern gehört zudem ein detailliertes Dämm- und Beplankungspaket sowie ein umfassendes Haustechnikpaket.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen und die Vorzüge der pulsierenden Metropole genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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