Flexibler Wohnkomfort in Köln - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
632.730 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
632.730 €
Grundstück
ca. 623 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPZBFM64Y7

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 115 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 623 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Bei der Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet wird. Das nachhaltige Energiekonzept mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung im Niedrigenergie-Standard. So genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
632.730,00 €
Preis/m²
5.502,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart reduziert Ihre Energiekosten und schont natürliche Ressourcen. Das Fertighaus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, das für optimale Wärmeisolierung sorgt. Bodentiefe Raumhöhe von 2,75 m schafft großzügiges Raumgefühl. Sanitär- und Elektropaket sind bereits enthalten, um Ihnen den Einstieg in Ihr neues Heim zu erleichtern.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu entspannenden Aktivitäten ein, sei es in nahegelegenen Parks, Sportanlagen oder kulturellen Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen, was den Standort besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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