Ihr Traum vom individuell geplanten Einfamilienhaus - Flexibilität und Qualität in Köln vereint

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
597.949 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
597.949 €
Grundstück
ca. 425 m²
50997 Köln - Meschenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GM7RJEF9IS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 123,32 m² Wohnfläche und einem großzügigen 425 m² Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verbindet das Haus Komfort mit Funktionalität. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Der Niedrigenergie-Standard gewährleistet eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die Ihre Nebenkosten reduziert und gleichzeitig umweltfreundlich ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit uns erleben Sie keine Unsicherheiten bei Lieferterminen oder Budgetüberschreitungen dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen ein flexibles Ausbaukonzept und kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, wobei Ihre Eigenleistung als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt wird. Alle Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und bieten eine moderne, energieeffiziente Technik. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, haustechnische Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Unsere Vorteile für Sie: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.949,00 €
Preis/m²
4.861,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Energie spart. Zu allen Häusern gehören hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Innentüren, Zargen und Fliesen, Sanitärobjekte sowie Steckdosen bereits enthalten. Die detaillierten Ausbauanleitungen und die persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Ausbauwünsche. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und umfasst die Montage der Heizungsanlage, Sanitär- und Elektroinstallation, wobei Sie den Trockenbau und den Estrich selbst übernehmen können.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Köln, einer lebendigen und attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturelle Angebote laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an überregionale Verkehrswege, was Ihren Alltag komfortabel gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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