Einfamilienhaus | Potenzial in Rheinnähe | Gepflegtes Gartengrundstück in begehrter Lage

Doppelhaushälfte in Rheinnähe mit großzügigem Grundstück mit gepflegten Garten Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Köln-Sürth. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Das 642 m² große Grundstück umfasst einen ca. 470 m² großen Garten und bietet außergewöhnlich viel Freiraum in begehrter Lage von Köln-Sürth. Objektdaten: * Doppelhaushälfte * Wohnfläche ca. 105 m² * Nutzfläche ca. 50 m² * Spitzboden * Grundstück ca. 642 m² * Gepflegter Garten ca. ca. 470 m² * Garage und 2 Stellplätze davor Highlights: * Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Attraktive und ruhige Wohnlage in einem gefragten Stadtteil in Rheinnähe * Gute Anbindung an Köln sowie Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung * Ideale Basis für Modernisierung und Wertsteigerung Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision - schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage von Sürth.

Sonstiges
Courtage: Die Maklercourtage beträgt 2,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inklusive der geltenden Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Die Courtage wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer zu entrichten. Es besteht die Berechtigung, auch im Auftrag des anderen Vertragspartners provisionspflichtig zu agieren. Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Weiterhin sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gültig. Jegliche Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Haftungsausschluss: Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Inhalte dieses Exposés und jegliche Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Empfänger bestimmt und dürfen weder verwendet, vervielfältigt noch weitergegeben werden. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 470,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen