Individuell geplantes Traumhaus in Köln - Komfort und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
632.730 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
632.730 €
Grundstück
ca. 633 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPMIUDSL72

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Haus in Köln bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 115 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 633 m² errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und von Anfang an mitzubestimmen.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
632.730,00 €
Preis/m²
5.502,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung, die den Niedrigenergie-Standard erfüllt und somit für eine nachhaltige Energiebilanz sorgt. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem allkauf die Estricharbeiten, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst umsetzen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gewährleisten Ihnen eine komfortable tägliche Versorgung. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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