Ihr Traumhaus in Köln Worringen: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
50769 Köln - Fühlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWWAMKW41F

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Objektbeschreibung

Diese charmante Einfamilienhaus, die in der beliebten Stadt Köln projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,51 m² auf einem 335 m² großen Grundstück, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Das 4. Zimmer ist im ausgebautem DG. Das Projektkonzept von allkauf ist auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Hier können Sie kreativ sein und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Sie entscheiden, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten und gestalten so Ihr individuelles Wohnerlebnis! Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen, bei einigen Arbeiten selbst Hand anzulegen, während wir die wichtigsten Installationen wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie übernehmen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen Festpreisgarantie und Liefergarantie, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen, dass die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.165,56 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- Wohnfläche: 150,51 m²
- Grundstücksgröße: 335 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC

Bauphase
Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Wärmepumpe
Modernisierungskosten berechnen
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Worringen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und 4.0 Zimmern erstreckt sich dieses moderne Zuhause über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer ist alles auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die gehobene Ausstattung und die innovativen Befeuerungsarten, wie die umweltfreundliche Wärmepumpe, sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für Energieeffizienz. Der Energietyp entspricht dem KfW40 Standard und gewährleistet Ihnen niedrige Energiekosten und maximalen Wohnkomfort.
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Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Aktive Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 155.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Lagebeschreibung

- Standort: Köln, Wohngebiet
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Attraktive Nachbarschaft mit gutem Wohnumfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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