Zwei "Doppelhaushälften" in zentraler Lage von Longerich

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC

Nutzen Sie die Chance, im bleibten Köln-Longerich ein großes Zweifamilienhaus zu errichten. Der hier vorgestellte Entwurf teilt das Zweifamilienhaus in zwei doppelhausartige Seiten. Ob Bauen mit Freunden, Familie oder Nutzung als Kapitalanlage: Mit diesem Angebot in bester Lage machen Sie nichts falsch!

Beide Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Etagen in voller Deckenhöhe von 2,75m. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haustechnikraum und dem Gäste-WC ein offener Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume und das voll ausgestattete Badezimmer. Das Dachgeschoss steht als Stauraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann dieses auch ausgebaut werden, um Platz für weiteren Wohnraum zu schaffen. Entscheiden Sie selber!

Im Angebotspreis ist der Grundstückspreis von 800.000EUR bereits enthalten.

Optional kann auch noch das Dachgeschoss ausgebaut werden und/oder ein Keller errichtet werden.

Das Angebot ist als sogenanntes "Ausbauhaus" kalkuliert, d.h. der Innenausbau erfolgt komplett in Eigenleistung mit dem weitgehend im Hauspreis enthaltenen Material. Bei Bedarf können Sie Dienstleistungspakete z.B. zur Montage der Heizungsanlage hinzubuchen. Beispielsweise ist die Ausbaustufe "belagsfertig" zu einem Aufpreis von 126.000EUR verfügbar. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie in den Hausbau einbringen möchten! Wir beraten Sie gerne!
Das rund 835 m² große Grundstück befindet sich im gefragten Kölner Stadtteil Longerich, der urbanes Flair mit einem dörflich geprägten Lebensstil verbindet. Das Grundstück ist aktuell noch mit einem abrissreifen Altbestand bebaut. Die erwarteten Abrisskosten sind im Angebotspreis enthalten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof "Longerich" ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Autobahnkreuz A1/A57 liegt in unmittelbarer Nähe. Die KVB-Linie 15 ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und vielfältige Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung. Die Grundschule "Sternsinger-Schule" erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuß.

Der Verkauf bzw. die Vermittlung des Grundstücks erfolgt provisionsfrei über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.