Hier entsteht Zukunft!

• Etagenheizung
• Keller

Die Immobilie liegt in Köln-Weiden, einem gefragten Stadtteil im Kölner Westen, rund elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weiden ist vor allem durch das Rheincenter bekannt - eines der beliebtesten Einkaufszentren der Region mit über 160 Geschäften und vielfältiger Gastronomie.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen, abwechslungsreichen Bebauung aus Bungalows, hochwertigen Mehrfamilienhäusern und klassischen Wohnhäusern. Diese Mischung verleiht dem Viertel seinen ruhigen, charmanten Charakter und macht es besonders attraktiv für alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend und familienfreundlich. Kindergärten sowie Schulen sind fußläufig erreichbar: Eine Grundschule liegt ca. 300 m entfernt, ein Gymnasium ca. 900 m. Mehrere Spielplätze (200-300 m) sowie Sport- und Freizeitangebote, darunter ein Sportcenter in etwa 300 m Entfernung, ergänzen das Angebot.
Auch die Nahversorgung überzeugt mit kurzen Wegen: Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Cafés befinden sich im Umkreis von etwa 500-700 m.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Köln-Weiden West ist rund einen km entfernt. Über die Aachener Straße sowie die nahegelegene A4 besteht eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, das Autobahnkreuz Köln-West und den Flughafen Köln/Bonn.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, starker Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.