Individuell gestaltetes Traumhaus in Köln - Flexibles 5-Zimmer-Eigenheim mit nachhaltiger Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
658.320 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
658.320 €
Grundstück
ca. 350 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9YKJ1UIU4

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive, projektiert geplante Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 193 m² großzügigen Raum für Ihre Familie. Auf einem 350 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch eine individuelle Planung, die genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Gäste. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Allkauf - http://www.allkauf.de Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Prestige 3 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/prestige/prestige-3

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
658.320,00 €
Preis/m²
3.410,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient ist und den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Somit profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Heizlösung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfassende Elektro- und Heizungsinstallationen. Die Dämmung, Holzrahmenbauweise und die luftdichte Bauweise sorgen für ein gesundes und energieeffizientes Wohnklima.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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