Charaktervolles Altbau-Familienhaus mit Dachterrasse, großem Garten und separatem Gartenhaus in Köln-Dellbrück

In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage von Köln-Dellbrück präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1907 auf einem 441 m² großen Grundstück. Auf rund 167 m² Wohnfläche vereint die Immobilie den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer zeitgemäßen Modernisierung. Liebevoll erhaltene Details wie massive Echtholzdielen, stilvolle Kassettentüren und das originale Holztreppenhaus mit seinem geschwungenen Handlauf verleihen dem Haus eine warme und authentische Ausstrahlung. Der Wohnbereich mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. An dem im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ausschweifendem Blick über die begrünte Siedlungsumgebung. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Privatsphäre. Die blickgeschützte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten mit mehreren Obstbäumen wird durch eine separate Bebauung mit rund 68 m² zusätzlicher Nutzfläche ergänzt. Diese bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeiten oder kreative Nutzungsideen.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 695.000 €. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider baulicher Substanz und durchgeführten Modernisierungen. Dieses Exposé dient der Vorinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.