Ihr individuelles Einfamilienhaus in Köln - maßgeschneidert für Ihre Wünsche und mit allkauf Vorteilen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
615.459 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
615.459 €
Grundstück
ca. 441 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDZ515YGSB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 182 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 441 m² optimale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen realisiert, sodass Sie Ihr Traumhaus von Grund auf mitgestalten können. Dank der gehobenen Ausstattung erleben Sie ein Zuhause mit viel Komfort und Qualität, das zugleich energieeffizient und zukunftssicher ist.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.459,00 €
Preis/m²
3.381,64 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich sondern auch kostensparend in der Nutzung ist. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für hohe Energieeinsparungen und Nachhaltigkeit steht. Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer luftdichten Holzrahmenbauweise ausgestattet. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen unterstreichen den gehobenen Standard. Zudem gehören ein Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen zur hochwertigen Ausstattung.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet Ihnen sowohl städtisches Flair als auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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