Wohnen und Gewerbe unter einem Dach im Gewerbegebiet Süd von Konigsbrunn

Wohnhaus Erdgeschoß: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste WC. Zugang in den Keller. Dachgeschoss: Studio(Büro) Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad. Balkon verglasst. Keller: Vollunterkellert Nebengebäude Erdgeschoß: Lagerraum, Büro, Produktion, WC. Nebengebäude Dachgeschoß: 38qm Betriebsleiterwohnung oder Büros Keller: Vollunterkellert Incl Bad und Aufenthaltsraum

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilien Ensemble im Gewerbegebiet von Königsbrunn Süd. Das Gesamtobjekt vereint wohnen und arbeiten auf ideale Weise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten perfekt für Unternehmer selbstständige oder Investoren auf einem großzügigen Grundstück. Auf einem circa 1310 m² befinden sich ein Wohnhaus mit 144 m² Wohnfläche sowie ein angrenzendes gewerblich nutzbares Nebengebäude mit 203 m² Nutzfläche wo sich aktuell auch eine Hausmeister Wohnung befindet. Beide Gebäude sind voll unterkellert und wurden in solide Massivbauweise 1986 errichtet. Wohnhaus: Wohnfläche 144 m² Massivbauweise Vollunterkellert Heizung erneuert in den Jahren 2002 und 2004 im Nebengebäude Helle großzügige Räume mit funktionaler Raumaufteilung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand Gewerbliches Nebengebäude. Nutzfläche 203 m² Vollunterkellert incl. Bad und Aufenthaltsraum. Unterteilt, in: Lagerfläche Büroräume, separate Betriebsleiter Wohnung im Dachgeschoss oder Büros. Eigener Zugang Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion, Lagerung oder Verwaltung. Außenanlagen: Grundstücksfläche, 1310 m² Gartenpavillon, Gartenteich Doppelgarage sowie Einzelgarage. Mehrere Kfz Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet mit idealer Infrastruktur und Haltestelle. Besonderheiten: Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Attraktive Kapitalanlage mit Nutzungspotential. Möglichkeit zur teilweisen oder vollständigen Vermietung

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung