Einfamilienhaus in Königsbrunn Zentrum mit großem Grundstück. Es wartet auf Sie!

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEPN1V723X

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einladenden Familienhaus im Herzen von Königsbrunn. Das 817 m² große Grundstück bietet den zukünftigen Eigentümern eine große Anzahl an Möglichkeiten, bis hin zu einer Teilung, für ein weiteres neues Haus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m², verteilt auf 5 Zimmer, ist dieses Haus ideal für wachsende Familien. Es verfügt über zwei Badezimmer und zwei Toiletten, die den Komfort für die ganze Familie gewährleisten. Die letzte Renovierung fand im Jahr 1990 statt, was die Möglichkeit für kreative Ideen zur Modernisierung bietet. Das Haus befindet sich in einem Teil-Renovierungsbedarf, wodurch Sie das ideale Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Haus ist vollständig unterkellert mit drei Kellerräumen, wovon eins als Wohn- und Schlafraum genutzt wird. Last but not least steht eine geräumige Doppelgarage mit einem weiteren Anbau als Gartengerätehaus zur Verfügung.

Sonstiges
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die großzügigen Außenbereiche, um einen wunderschönen Garten zu kreieren und die Zeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen. Zögern Sie nicht – nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um eine zeitnahe Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihr neues Familienglück werden kann!

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 817 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
6.465,52 €
Stellplätze
3
Provision
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Mit der Verkäuferseite haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag, nach §656c BGB, in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.4
Gültig bis
2035-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Dieses Haus überzeugt durch seinen charmanten Balkon mit 5 m² und einer großzügigen Terrasse von 30 m², ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Hier können Ihre Kinder sicher spielen und die frische Luft genießen. Sämtliche Räume bieten Ihnen durch ihre großzügigen Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist geradezu perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung suchen. In nur 240 Metern erreichen Sie die nächste Haltestelle der Tramlinie 3 – Königsbrunn Zentrum, was eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsläden, Ärzte, Restaurants, etc. in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Familien mit Kindern werden die Nähe zum Kindergarten St. Ulrich (320 m) und zur Via-Claudia-Realschule (240 m) besonders schätzen. Auch ein entspannender Park befindet sich in fußläufiger Nähe, lediglich 150 Meter entfernt, ideal für Familienausflüge oder entspannte Spaziergänge am Wochenende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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