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Sof. verfügbar, Moderne DHH - Königsbrunn, teilfertig zur Individuellen Gestaltung!



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYJHRAPV5D

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Objektbeschreibung

Video: https://youtube.com/watch?v=XlIc1uinso&si=FLJbrjiDALWnKlvl Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige Doppelhaushälfte (nicht unterkellert) in Holzständerbauweise auf Streifenfundament mit Holzaußenfassade (sib. Lärche), Holzfenster, einzügiger Kamin, Holzdecke und -Balken in Sichtqualität, im Obergeschoß teilw. Zwischendecken. Das Objekt ist im fortgeschrittenen Rohbau und steht ab sofort zum Verkauf. Noch frei für eigene Ideen sind Bodenaufbau, Treppe, Heizung und Außenanlagen. Noch auszuführen sind Hausanschluss, Wandheizungs-Fertigelemente anbringen (sind vor Ort), teilw. Lehmziegel einsetzen (sind vor Ort), Lehmputz, Elektro- und Sanitärinstallation, Fußbodenaufbau, Fliesen, Zimmertüren.

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach

Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.698,28 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt, ruhig gelegen, befindet sich im Süden von der Stadt Königsbrunn, die mit ca. 28.000 Einwohnern direkt an Augsburg grenzt.
Über die nahegelegene, ausgebaute B17 ist Augsburg in wenigen Minuten zu erreichen. Da die B17 mit den Autobahnen A8 und A96 verbunden ist, ist man mit dem Auto sehr schnell im ca. 60 km entfernten München. Ebenso vom 8 km entfernten Mering ist München sehr bequem und schnell mit dem Zug zu erreichen.

Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Lechstaustufe und der Stadtwald Augsburg. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten.
In 200 m Entfernung ist eine Bushaltestelle sehr gut fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus ist in ca 1,5 km Entfernung der neugebaute Straßenbahnanschluss Richtung Augsburg gut zu erreichen.

In der Nähe gibt es eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Physiotherapeut, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, Grundschule sowie eine Pizzeria. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Restaurant oder Kino sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Realschule, Gymnasium, einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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