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Moderne Doppelhaushälfte im Norden von Königsbrunn HAUS 4 - Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 265 m²
86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFBP8LZ258

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Objektbeschreibung

Bitte nehmen Sie zunächst telefonisch Kontakt zu uns auf - vielen Dank für Ihr Interesse! Im nördlichen Bereich von Königsbrunn entstehen zurzeit vier ansprechende Doppelhaushälften, die auf neue Eigentümer warten. Im Angebot ist HAUS 4 mit einem Grundstück von etwa 265 m². Das hintere ruhigere Grundstück! Verkauft werden vier zeitgemäße Neubau-Doppelhaushälften, jeweils mit rund 125 m² Wohnfläche. Das Angebot beinhaltet ein Ausbauhaus inklusive Bodenplatte sowie sämtlicher Materialien für den Innenausbau. - Ausbauhaus inkl. Material: 449.900,00 EUR - Technikfertig: + 39.000 EUR = 488.900,00 EUR - Schlüsselfertig: + 88.000 EUR = 537.900,00 EUR Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne, energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard. Als Bauherr haben Sie die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung, Ausstattung und auch die Entscheidung für einen Keller ganz nach Ihren Vorstellungen zu treffen. So kann Ihr neues Zuhause exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden. Für eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen gerne unter 0176/37707207 zur Verfügung.

Sonstiges
allkauf steht für herausragenden Service, individuelle Beratung und ein umfassendes Rundum-sorglos-Erlebnis beim Hausbau. Mit allkauf genießen Sie folgende Vorteile: - Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Planung - Transparente Bauprozesse und feste Ansprechpartner - Markenprodukte und geprüfte Qualität - Flexible Ausbaustufen vom Ausbauhaus bis zum komplett fertigen Haus - Festpreisgarantie und attraktive Sicherheitspakete - Nachhaltige, effiziente Bauweise - Unterstützung bei Finanzierungsfragen - Umfassende Serviceleistungen von der Suche nach dem Grundstück bis zur Schlüsselübergabe - Ein motiviertes Team, das Sie durch alle Bauphasen begleitet Zu jedem allkauf Haus gehören: - Baugrundstück (je nach Angebot) - Architektenleistungen - Bodengutachten - Effizienzhaus-Standard (KfW 55 oder optional KfW 40+) - Moderne Heiztechnik wie Wärmepumpe - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Fenster und Türen - Ein umfassendes Versicherungspaket für die Bauphase - Vielfältige Ausstattungsoptionen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeiten dank industrieller Vorfertigung - Hervorragende Energieeffizienz - Innovationsstarke technische Ausstattung - Persönliche Betreuung von der Idee bis zur Übergabe - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Planungssicherheit mit Festpreis - Umfangreiche Garantiepakete Mit allkauf setzen Sie auf ein Haus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert wird - mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite, auf den Sie sich verlassen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 265 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.900,00 €
Preis/m²
3.570,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Kaufpreis enthalten:

- Grundstück 1 mit ca. 265 m² (Details siehe Lage)
- Bezugsfertige Doppelhaushälfte
- Bodenplatte inklusive (Keller für ca. 65.000 EUR zusätzlich möglich)
- Energiesparhaus nach KfW 55 Standard (wahlweise auch KfW 40+)
- Architektenleistungen (Planung, Keller, Baugenehmigung, Bauüberwachung)
- Vermessung für Bauantrag
- Bodengutachten
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe (wählbar: ELCO, Buderus, Tecalor)
- Massive Buchenholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster
- Dach mit Finkenberger Pfanne gedeckt
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

- Bau-Sicherheits-Paket (R+V 4-fach Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung

Bitte kalkulieren Sie zusätzliche Baunebenkosten von etwa 45.000 EUR ein.

Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Haus.

Es stehen verschiedenste Einfamilienhaus-Modelle zwischen 114 m² und 275 m² Wohnfläche zur Verfügung: Egal ob klassisches Familienhaus, kompaktes Stadthaus, großzügige Villa oder barrierearmer Bungalow - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Gestalten Sie Ihr Eigenheim individuell - von der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis hin zu Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Für weitere Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter 017637707207 oder per E-Mail an [email protected].

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Eigenheim befindet sich im attraktiven Norden von Königsbrunn! Das Projekt mit vier Doppelhaushälften liegt in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Die B17 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit - in ca. 15 Minuten sind Sie in Augsburg, auch Landsberg am Lech und die A8 Richtung München/Stuttgart sind schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 fährt direkt nach Augsburg und mehrere Buslinien stehen zur Verfügung. Die Haltestellen erreichen Sie bequem zu Fuß, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.

Infrastruktur:
Königsbrunn Nord bietet vor allem Familien ein attraktives Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie REWE und Lidl, Bäckereien und viele Fachgeschäfte sind zügig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Königs-Galerie" lädt zum Bummeln ein.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind unkompliziert erreichbar - ideal für Familien mit Kindern.

Freizeitangebote: Die grüne Umgebung und zahllose Freizeitmöglichkeiten sorgen für Lebensqualität. Der Ilsesee ist mit dem Rad schnell erreichbar und lädt zum Baden ein. Auch der Chorherren- und der Waldsee sind nahe gelegen. Die umliegenden Wälder bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren oder Joggen.

Fazit:
Die Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Augsburg macht diese Lage äußerst begehrt. Hier genießen Sie das Beste aus Stadt und Natur - perfekt für den Start in Ihr neues Leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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