Einziehen & wohlfühlen - Friesenhaustil in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
24837 Schleswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KAU84NBQGX

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich funktionales Zuhause für Paare und Familien. Das ca. 515 m² große Grundstück, die angenehme Raumaufteilung und der gepflegte Gesamtzustand schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich direkt wohlfühlen kann. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der 2023 erneuerten Küche. Sie verbindet ein zeitgemäßes Erscheinungsbild mit praktischer Funktionalität und bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Bereits 2022 wurden die Bodenbeläge erneuert, wodurch die Innenräume zusätzlich an Modernität und Wohnlichkeit gewonnen haben. Auch die technische Ausstattung entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Die Immobilie wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung und schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und die digitale Alltagsgestaltung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 2.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 515 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.000,00 €
Preis/m²
3.242,42 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.8
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Gepflegtes Einfamilienhaus in Schleswig
- Baujahr 2002
- Ca. 132 m² Wohnfläche
- Ca. 515 m² Grundstück
- Dachboden zum Ausbau geeignet (Versorgungsleitungen liegen bereits an)
- Attraktives Grundstück mit schönem Außenbereich
- Geeignet für Paare oder Familien
- Ruhige Lage in Schleswig
- Gute Infrastruktur im Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Gepflegter Zustand
- Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren
- Neu angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung im Bad
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Carport (Lichtplatten auf dem Carport kürzlich erneuert und 2025 komplett neu geschliffen und gestrichen)

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei.
In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.

Diverse Sportclubs, Wassersportvereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab.

Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.

Das benachbarte Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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